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铝门窗渗漏分析及预防控制

 

    建筑用铝合金门窗的雨水渗漏现象在建筑工程的使用过程中是最为常见的,也是较难以根治的顽疾。特别是受到台风影响,我国在建和已建建筑工程的铝合金门窗普遍存在漏水,它对建筑工程的质量影响很大,投诉最多,所造成的经济损失及不良社会影响也很大。

    总结过去的经验和教训,铝门窗雨水渗漏的主要原因大致有五个方面:一是铝门窗结构设计或型材选用上存在缺陷;二是铝门窗在加工制作过程中达不到质量要求;三是铝门窗与洞口墙体连接部位填塞密封不当;四是铝门窗辅材材料质量不合格;五是建筑墙体或构造本身存在缺陷引起的,此类虽不属于门窗本身的渗漏问题,但我们也要 在施工过程中给予辨析、提出。

  1、铝门窗结构设计或型材选用上存在缺陷

 (1)设计文件不齐全或未经结构设计,造成锁点不足或铝门窗材料结构强度达不到要求,导致在正常风压下塑性变形、拉裂或损坏等而产生雨水渗漏。

 (2)对引风面、雨水冲刷面的防渗、防漏考虑不足,过分突出采光及通风要求,“飘窗、落地窗、通窗”等墙体化的门窗大量出现,又不注重建筑构造防水,导致其雨水渗漏问题越来越突出。

 (3)型材选用上简单的套用,导致型材不配套或装配松动或断面挡水高度不足引起的直接漏水。

 (4)外观上过分注重线条装饰,造成门窗型材接头、转角过多而导致的拼缝封堵缺陷。

  2、铝门窗在加工制作过程中达不到质量要求

 (1)加工精度达不到要求,铣料不标准造成装配间隙过大。

 (2)型材转角或拼接搭接处虽用防水垫片,但防水垫片规格偏小或搭接处未采用密封胶密封。

 (3)胶条、毛条下料偏短,造成端头直接漏水。

 (4)外露钉头钉眼或挤压孔未注胶封堵。

 (5)排水孔设置不足或设置不当,引风面孔槽不足于排水或无法迅速排出;结构强度达不到要求,导致在正常风压下塑性变形、拉裂和损坏等而产生漏水。

  3、铝门窗与洞口墙体连接部位填塞密封不当

 (1)铝门窗与洞口墙体之间的间隙过大或过小,使门窗难以固定且填塞不实易产生裂缝。

 (2)填充料没有充满门窗框与墙体间的缝隙,形成了空鼓现象或裂缝。

 (3)没按要求充填合格的材料,如水泥砂浆的标号不对或配合比不合格。

 (4)门窗安装完毕之后,没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封,或防水密封层次不够,或密封失效。

 (5)固定门窗框的调整垫块残留于门窗框内,或拆除后没有再进行二次填充。

 (6)窗台室内外无高差或找坡不足,或铝门窗进出定位与外墙面没一定距离。

 (7)对于有转角或连通形式的门窗,位于转角或连通部位的连接杆件的上部没有进行封堵,易造成渗漏水由上而下进入室内。

 (8)门窗与洞口的固定连接不牢,使门窗在风荷载作用下产生移动而使密封材料产生裂缝。

  4、铝门窗辅材材质不合格

    铝门窗使用的密封材质差,如胶条过硬、抗老化时间短、密封胶过期使用或是冒牌假胶;未采用硅酮耐候密封胶,抗变位能力差、易老化、拉裂等;毛条毛刷过短,间隙过大,导致雨水直接飘进;固定铁件的材质及断面达不到要求,在正常风压下松动裂开。

 

滁州市门窗幕墙协会秘书处

2009-8-24 9:43:38